フラット田園調布

  • 東京都大田区田園調布一丁目

  • 東急東横線 / 多摩川駅 徒歩6分

  • 1972年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より9%割高

販価
8,980万円
99.8万円/㎡
相場
8,236万円
91.6万円/㎡
6,181
7,551
8,921
10,291
AI査定結果
推定相場価格
8,236万円
91.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,551万円〜8,921万円
84.0万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
フラット田園調布
8,980万円（99.8万円/㎡）/ 11階 / 89.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は76.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/098,980万円99.8万円11階 89.94㎡ 2LDK南東
2025/11/159,380万円104.3万円11階 89.94㎡ 2LDK南東
2025/03/308,888万円98.8万円11階 89.94㎡ 2LDK南東
2025/01/184,280万円79.9万円5階 53.55㎡ 2LDK南
2025/01/184,980万円93.0万円5階 53.55㎡ 2LDK南
2024/12/153,380万円71.9万円5階 47.01㎡ 2LDK南
2024/12/133,380万円71.9万円5階 47.01㎡ 1LDK+南東
2024/12/073,380万円71.9万円5階 47.01㎡ 1LDK+S南
2024/10/124,499万円72.1万円2階 62.42㎡ 3LDK南東
2024/10/064,299万円68.9万円2階 62.42㎡ 2LDK南東
2024/10/054,499万円72.1万円2階 62.42㎡ 2LDK南東
2024/05/214,280万円68.6万円2階 62.42㎡ 2SLDK南東
2024/05/183,550万円66.3万円5階 53.55㎡ 2LDK南
2024/04/133,480万円65.0万円5階 53.55㎡ 2LDK南東
2023/12/063,480万円65.0万円6階 53.55㎡ 2LDK南東
2023/08/243,290万円61.4万円5階 53.55㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は83.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
フラット田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅6分 8,980万円99.8万円89.94㎡2LDK11階 / 12階建 南東1972年79戸SRC
2025/09/28田園調布第2スカイハイツ
大田区田園調布二丁目
田園調布駅6分 7,280万円99.1万円73.47㎡3LDK9階 / 9階建 南1973年48戸SRC
2024/01/25田園調布マンション
大田区田園調布二丁目
田園調布駅7分 6,580万円77.8万円84.61㎡3LDK4階 / 7階建 南1967年46戸RC
2025/07/21日商岩井大岡山第2マンション
大田区石川町一丁目
緑が丘駅7分 6,780万円88.4万円76.68㎡3LDK1階 / 4階建 南1977年82戸RC
2024/12/01日商岩井大岡山第1マンション
大田区石川町一丁目
緑が丘駅7分 6,780万円83.9万円80.85㎡3LDK4階 / 5階建 北1977年32戸RC
2025/12/28日商岩井洗足池マンション
大田区南千束二丁目
北千束駅5分 6,880万円86.6万円79.4㎡3DK5階 / 5階建 南東1973年29戸RC
2023/08/29石川台ハイライズ
大田区南雪谷一丁目
石川台駅5分 5,199万円76.2万円68.24㎡2LDK+S11階 / 16階建 南東1970年94戸SRC
2025/11/23ニュートーア馬込
大田区南馬込五丁目
西馬込駅1分 6,400万円77.3万円82.8㎡3DK9階 / 10階建 南東1972年60戸SRC
2026/01/12南馬込スカイハイツ
大田区南馬込六丁目
西馬込駅8分 5,990万円75.5万円79.36㎡3LDK4階 / 5階建 南1977年38戸RC
2025/02/07南馬込マンション
大田区南馬込四丁目
西馬込駅8分 5,790万円80.3万円72.07㎡3LDK1階 / 7階建 南東1971年48戸RC
2024/12/03ワールドパレス
大田区山王一丁目
大森駅8分 6,480万円76.1万円85.13㎡3LDK4階 / 10階建 南1969年72戸RC
2025/11/30大森山王リハイム
大田区山王一丁目
大森駅7分 7,280万円99.1万円73.46㎡1LDK9階 / 10階建 北東1971年126戸SRC
2026/01/14グリーンビレッジ大森
大田区大森北一丁目
大森駅3分 6,480万円87.7万円73.91㎡2LDK8階 / 13階建 北西1974年72戸SRC
2024/10/30東亜パークサイドキャッスル
大田区大森北一丁目
大森駅4分 5,899万円81.4万円72.45㎡3LDK9階 / 14階建 南1971年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、大田区では24.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は大田区の平均と比較して9.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+38.9%
大田区
91.1万円/㎡
前年比+24.5%

マンション概要

マンション名フラット田園調布
所在地東京都大田区田園調布一丁目
交通東急東横線多摩川駅徒歩6分
築年月1972年
階数12階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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